Rehabilitación y Conservación Estructural en la Facultad de Ciencias Biológicas y Geológicas (UCM)
Informacion del proyecto
Ubicación
Madrid
,
España
Tipología
Cliente
Universidad Complutense de Madrid
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Los inmuebles que albergan las Facultades de Ciencias Biológicas y Geológicas representan piezas de gran relevancia arquitectónica y funcional dentro del campus de Moncloa de la Universidad Complutense. Con el paso de las décadas y la exposición continuada a los agentes atmosféricos, los edificios manifestaban patologías constructivas que fueron catalogadas como desfavorables durante la correspondiente Inspección Técnica de Edificios (ITE).
Las lesiones diagnosticadas comprendían pérdidas de adherencia en aplacados de fachada, fisuración por tensiones térmicas, carbonatación localizada en elementos de hormigón armado y filtraciones en la envolvente superior. La adjudicación del contrato de rehabilitación de la Facultad de Ciencias de la UCM a GRULOP tuvo como meta erradicar los riesgos de desprendimiento a la vía pública, restaurar la estanqueidad hídrica y prolongar la vida útil de los complejos docentes, todo ello dentro del marco de nuestros servicios de edificación y rehabilitación.
Solución Constructiva y Unidades de Obra Ejecutadas
La intervención ejecutada por el departamento técnico de GRULOP combinó técnicas de restauración de envolventes con tratamientos químicos de regeneración estructural, abarcando de forma integral las áreas críticas del proyecto de rehabilitación de la Facultad de Ciencias de la UCM:
1. Reparación, Consolidación y Revestimiento de Fachadas
Se montó un sistema perimetral de andamiaje tubular homologado para proceder a la inspección visual y al picado de las zonas huecas o inestables en los paramentos exteriores. Se ejecutó la reposición y el anclaje mecánico de las piezas de aplacado desprendidas o en peligro de caída. Posteriormente, se sellaron las juntas de dilatación con masillas de poliuretano de alta elasticidad y se aplicó un revestimiento protector continuo permeable al vapor de agua e impermeable al agua de lluvia, homogeneizando la estética del edificio.
2. Regeneración Estructural del Hormigón Armado
En las zonas donde el fenómeno de carbonatación había expuesto las armaduras a la corrosión, se realizaron actuaciones de saneamiento técnico:
- Descarnado y limpieza: Eliminación del hormigón degradado hasta sobrepasar el perímetro de las barras de acero oxidadas mediante medios mecánicos.
- Desoxidación y pasivación: Limpieza de armaduras mediante cepillado mecánico y aplicación inmediata de imprimación anticorrosiva con base de resinas epoxídicas y pigmentos inhibidores.
- Reconstrucción volumétrica: Regeneración de geometrías originales utilizando morteros de reparación estructural de clase R4 sin retracción, reforzados con fibras para resistir ciclos térmicos severos.
3. Impermeabilización Integral de Cubiertas
Para resolver de manera definitiva las filtraciones de agua hacia los laboratorios y aulas superiores, la rehabilitación de la Facultad de Ciencias de la UCM abordó la renovación de los puntos singulares de cubierta:
- Retirada de capas degradadas: Desescombro selectivo de láminas impermeabilizantes asfálticas agotadas y aislamiento térmico deteriorado.
- Revisión de pendientes: Corrección de pendientes y regularización del soporte para garantizar una correcta evacuación hacia los sumideros.
- Instalación de nueva membrana: Extendido de láminas elastoméricas de alta durabilidad con refuerzo de fibra de vidrio y tratamiento anti-raíces en zonas de solape.
- Remates perimetrales y petos: Ejecución de baberos metálicos de chapa galvanizada lacada y sellado perimetral estanco para prevenir la entrada de agua por capilaridad o escorrentía.
Planificación Operativa y Mínima Afección a la Actividad Docente
La ejecución de los trabajos dentro de un campus universitario con constante tránsito de alumnado, profesorado e investigadores requirió un plan de seguridad y salud extraordinario. Se establecieron pasillos peatonales protegidos bajo marquesinas rígidas, zonificando las áreas de acopio y descarga de materiales pesados fuera de los horarios lectivos centrales para garantizar el desarrollo normal de la actividad académica.
Datos Clave
- Actuación Principal: Ejecución de reparaciones derivadas de ITE para garantizar la seguridad estructural y la estanqueidad de los edificios.
Esta actuación ha sido fundamental para la conservación del patrimonio inmobiliario de la Universidad Complutense de Madrid. Las reparaciones ejecutadas no solo solventan las deficiencias técnicas detectadas, sino que también previenen problemas mayores a futuro, alargando la vida útil de dos edificios clave para la formación y la ciencia en España. El proyecto reafirma nuestro compromiso con la rehabilitación precisa y responsable, asegurando que infraestructuras de gran valor sigan cumpliendo su función de manera segura y eficiente.
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