Edificio Administrativo Junta de Andalucía
Informacion del proyecto
Ubicación
Málaga
,
España
Tipología
Cliente
Junta de Andalucía (Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos)
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La administración autonómica andaluza impulsó una estrategia global de racionalización y optimización de su patrimonio inmobiliario en la provincia de Málaga con el fin de corregir la dispersión de delegaciones territoriales que operaban en régimen de arrendamiento exterior o en dependencias con severas limitaciones espaciales. Este modelo atomizado generaba costes operativos recurrentes e incrementaba las dificultades de acceso a las gestiones administrativas para la ciudadanía.
Para solventar esta fragmentación y agrupar los servicios en un único complejo representativo de titularidad pública, el gobierno andaluz licitó la ejecución de su nuevo nodo institucional sobre una parcela estratégica de 2.781 m² en Tiro de Pichón. Las obras para levantar el edificio administrativo de la Junta de Andalucía en Málaga fueron adjudicadas a GRULOP, asumiendo la construcción integral de esta infraestructura singular mediante el despliegue técnico de nuestra división de edificación dotacional y grandes proyectos singulares.
Nuestra Actuación: Solución Constructiva
La intervención ejecutada por los equipos técnicos de GRULOP contempla el desarrollo de un inmueble de gran volumetría estructurado en doce niveles en altura (ocho plantas sobre rasante y cuatro plantas de sótano), articulando una solución constructiva que resuelve la interacción entre contenciones de tierras de gran profundidad, prefabricación de envolventes y generación renovable:
1. Vaciado Masivo, Contención de Sótanos y Estructura Portante
Los trabajos iniciales se centran en la excavación de las cuatro cotas de sótano destinadas a zonas de archivo general, salas técnicas de instalaciones y aparcamiento bajo rasante con capacidad para 75 vehículos. La contención periférica del terreno se ejecuta mediante muros pantalla de hormigón armado arriostrados y anclajes temporales al terreno para garantizar la estabilidad de las fincas colindantes y del antiguo Laboratorio de Control de Calidad existente en la misma parcela. Sobre una losa de cimentación continua de gran canto, se levanta la estructura portante de hormigón armado, configurando luces diáfanas que posibilitan plantas libres sin pilares intermedios.
2. Envolvente Bioclimática y Fachada Fotovoltaica Activa
El diseño de la fachada en el edificio administrativo de la Junta de Andalucía en Málaga combina aislamiento pasivo y captación solar de última generación:
- Segunda piel y protección solar: Instalación de una envolvente técnica exterior modular que tamiza la radiación solar directa, amortiguando la ganancia térmica en las orientaciones más expuestas al clima mediterráneo.
- Integración fotovoltaica en fachadas sur y oeste: Incorporación de módulos de vidrio fotovoltaico activo capaces de transformar la insolación incidente en electricidad limpia para el autoconsumo inmediato del edificio.
- Acristalamientos de control térmico: Muros cortina y carpinterías con rotura de puente térmico provistas de vidrios laminares con doble cámara de gas argón y factor solar optimizado.
3. Espacios Interiores Diáfanos y Climatización de Alta Eficiencia
La distribución interior se estructura para albergar entre 460 y 500 empleados públicos bajo un modelo de trabajo colaborativo:
- Plantas diáfanas y suelo técnico: Instalación de falsos suelos accesibles encapsulados y techos registrables fonoabsorbentes, facilitando la distribución flexible de puestos de trabajo y redes de telecomunicaciones.
- Sistemas HVAC y purificación del aire: Central frigorífica de alta eficiencia con bombas de calor de condensación y plantas de tratamiento de aire con recuperadores de calor entálpicos, asegurando la calidad del aire interior conforme al RITE.
- Red eléctrica y control inteligente (BMS): Cuadros de distribución sectorizados, cableado libre de halógenos y luminarias LED inteligentes coordinadas por sistemas domóticos de regulación lumínica horaria y por presencia.
4. Regeneración del Entorno Urbano e Integración de Parcela
La intervención incluye la reurbanización completa del espacio libre de la finca de 2.781 m², ordenando los accesos peatonales y vehiculares hacia las cuatro plantas de sótano. Se ejecutan pavimentos continuos drenantes, rampas adaptadas a personas con movilidad reducida (PMR), cerramientos exteriores y zonas ajardinadas con especies vegetales autóctonas de bajo requerimiento hídrico.
Datos Clave
- Actuación Principal: Construcción de edificio administrativo de 8 plantas y 4 sótanos para sede múltiple de la Junta de Andalucía, con integración de energías renovables en fachada.
La materialización en curso del edificio administrativo de la Junta de Andalucía en Málaga dota a la capital de una sede vanguardista que reducirá de forma sustancial el gasto público en arrendamientos y mejorará la atención ciudadana. Esta obra de gran complejidad geotécnica, estructural y energética afianza la capacidad de GRULOP para ejecutar proyectos de referencia para la administración autonómica.
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