CONSTRUCCIÓN DE 40 VIVIENDAS COLABORATIVAS PARA ALQUILER SOCIAL

Esta actuación, promovida por SOMACYL y financiada por los fondos NextGenerationEU (PRTR), responde a la necesidad de incrementar el parque de vivienda pública en alquiler social, con un enfoque prioritario para jóvenes.

El objetivo principal era la construcción de un edificio residencial bajo el innovador concepto de «viviendas colaborativas» (co-living). El proyecto exigía el cumplimiento de los máximos estándares de sostenibilidad, debiendo ser un Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo (ECCN) y alcanzar la Calificación Energética A.

Nuestra Actuación: Solución Constructiva

Nuestra intervención ha consistido en el diseño y ejecución integral de un edificio de 40 viviendas y amplias zonas comunes, utilizando sistemas constructivos industrializados y de alta eficiencia.

• Diseño y Funcionalidad: El edificio se ha concebido para fomentar el uso compartido y la vida en comunidad. Además de las 40 viviendas, el programa incluye extensas zonas comunes como espacios de coworking, gimnasio, sala polivalente y lavandería comunitaria.
• Estructuras e Instalaciones Clave (ECCN): Para cumplir con los rigurosos requisitos energéticos (ECCN y Calificación A), la actuación se ha basado en:
  – Construcción Industrializada: Se ha implementado un sistema de estructura industrializada y fachadas prefabricadas, garantizando la rapidez de ejecución, el control de calidad y la minimización de puentes térmicos.
  – Instalaciones de Alta Eficiencia: Se ha instalado un sistema centralizado de climatización (calefacción y refrigeración) y A.C.S. mediante aerotermia de alta eficiencia (o un sistema similar de alto rendimiento), asegurando un consumo de energía casi nulo.
• Metodología BIM: Todo el proyecto de ejecución se ha desarrollado bajo metodología BIM, optimizando el diseño y la fase de construcción.