92 Viviendas de Protección Pública en Sevilla

La escasez de oferta residencial asequible y la necesidad de modernizar el parque inmobiliario impulsaron a la administración autonómica a licitar nuevas promociones públicas bajo estrictos estándares medioambientales. Enmarcada en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por los fondos europeos NextGenerationEU, esta actuación se concibió para dar respuesta habitacional a familias en régimen de alquiler protegido, garantizando simultáneamente una reducción drástica de la demanda energética durante la vida útil del inmueble.

Para materializar este complejo residencial de alta eficiencia, la agencia pública adjudicó las obras a GRULOP. El contrato para ejecutar las 92 Viviendas de Protección Pública en Sevilla abordó desde los movimientos de tierras hasta los sistemas electromecánicos más avanzados

Nuestra intervención ha consistido en la construcción integral de un nuevo complejo residencial compuesto por dos edificios longitudinales (Bloque 1 y Bloque 2), que albergan 92 viviendas, 92 trasteros y 92 plazas de garaje.

• Diseño y Funcionalidad: Los dos bloques se disponen paralelos, generando un gran patio central de urbanización interior concebido como plaza y espacio de convivencia para la comunidad. El programa residencial incluye 92 viviendas (69 de 3 dormitorios, 20 de 2 dormitorios y 3 viviendas adaptadas). La planta baja acoge los accesos y las viviendas adaptadas, mientras que las plantas 1ª a 4ª albergan el resto de unidades. La planta sótano se destina a los garajes y trasteros.

• Estructuras y Eficiencia Energética (ECCN): La estructura se ha ejecutado mediante losa de cimentación, pilares de hormigón armado y forjados reticulares. Para lograr la calificación energética A y cumplir los criterios ECCN, la envolvente ha sido un factor clave, resolviéndose las fachadas mediante un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE).

• Instalaciones Sostenibles: Se han implementado carpinterías de PVC de alta eficiencia con vidrios de baja emisividad y control solar. El complejo se ha dotado de un sistema centralizado de aerotermia para la producción de A.C.S. y climatización (calefacción y refrigeración) mediante suelo radiante-refrescante. Asimismo, se ha instalado una instalación fotovoltaica en cubierta para autoconsumo de los servicios comunes y un sistema de ventilación mecánica con recuperadores de calor de alta eficiencia.

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