Informacion del proyecto
Ubicación
Málaga
,
España
Tipología
Cliente
Excmo. Ayuntamiento de Marbella
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El edificio, una antigua residencia-escuela de hostelería construida en 1993, se encontraba desde hacía años sin uso y en un estado de semi-abandono. El Ayuntamiento de Marbella, ante la creciente demanda de equipamientos para la tercera edad, planteó la necesidad de recuperar esta infraestructura.
El objetivo principal del proyecto ha sido la adaptación integral y reforma del inmueble existente para su nuevo uso como Centro de Atención Especializada, cumpliendo con la estricta normativa funcional y de autorización vigente y dando servicio a 60 plazas residenciales.
Nuestra Actuación: Solución Constructiva
Nuestra intervención se ha centrado en la completa redistribución, acondicionamiento y modernización del edificio existente para adecuarlo a su nuevo uso sociosanitario.
- Diseño y Funcionalidad: La nueva distribución se ha organizado en dos alas (Módulos A y B) conectadas por un núcleo central para optimizar la funcionalidad:
- Planta Baja: Acoge los usos más públicos y de mayor relación. Se ubican los accesos, la administración, la Unidad de Estancia Diurna, el comedor principal, salas de estar, gimnasio/rehabilitación y las consultas médicas y de enfermería.
- Plantas Primera y Segunda: Se destinan íntegramente a la zona residencial, albergando la totalidad de los dormitorios dobles e individuales (24 dormitorios en planta primera y 5 en planta segunda).
- Estructuras e Instalaciones Clave: Se ha acometido la sustitución integral de todas las instalaciones de fontanería, saneamiento, electricidad, climatización y ventilación. Destaca la implementación de un sistema de energía solar térmica para la producción de A.C.S.. Para garantizar la accesibilidad universal, se han incorporado nuevos ascensores y un montacamillas.
- Integración y Acabados: Se ha realizado el desmontado completo de la cubierta de teja para ejecutar una nueva solución de impermeabilización y aislamiento térmico, recolocando posteriormente la teja cerámica. Asimismo, se han sustituido todas las carpinterías exteriores por nuevas unidades con rotura de puente térmico y alta eficiencia energética.
Datos Clave
- Presupuesto de Licitación (IVA excl.): 4.909.117,14 €
- Plazo de Ejecución: 10 meses
- Actuación Principal: Reforma integral y adaptación de edificio existente en desuso para Residencia de Personas Mayores (60 plazas).
Esta actuación recupera un valioso edificio que se encontraba en estado de semi-abandono y lo transforma en una infraestructura social de primer nivel. El proyecto da respuesta a una creciente demanda de servicios asistenciales en Marbella, dotando al municipio de un centro de mayores moderno, accesible y energéticamente eficiente. La nueva residencia garantiza una atención de calidad y un entorno confortable para 60 usuarios.
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