Nave Industrial y Edificio de Oficinas de Desay SV

La reindustrialización del histórico Parque Empresarial Santana en Linares representa una de las apuestas públicas más ambiciosas para captar inversión tecnológica y promover empleo cualificado en el sector de la movilidad y la automoción en Andalucía. Promovido por el Ayuntamiento de Linares, el proyecto tenía como objetivo dotar a la multinacional Desay SV Europe —líder en sistemas inteligentes de visualización e interacción para la industria automotriz— de un complejo de vanguardia plenamente operativo en un plazo estricto de 12 meses.

Para asumir un hito constructivo de esta envergadura en la provincia de Jaén, la ejecución de las obras de la nave industrial de Desay SV en Linares fue encomendada a la UTE constituida por GRULOP, INEXO y AFC, integrando la solvencia técnica y la capacidad operativa de nuestras distintas divisiones de edificación industrial y obra civil..

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Nuestra Actuación

La actuación ejecutada por la UTE resolvió la implantación sobre una superficie superior a los 15.000 metros cuadrados construidos, combinando la prefabricación pesada en la zona de producción con acabados de alta calidad en los espacios corporativos y la ordenación de las parcelas exteriores:

1. Estructura Prefabricada de Hormigón Pretensado en la Nave Principal

La nave productiva y logística, concebida para cubrir un área aproximada de 13.000 metros cuadrados, demandó una solución estructural modular de gran formato para garantizar amplias luces libres sin interferencias de soportes interiores:

• Cimentación y pilares: Ejecución de pozos y zapatas de hormigón armado sobre los que se ensamblaron pilares prefabricados de hormigón con ménsulas para puentes grúa y pasarelas técnicas.
• Vigas y cerchas de gran formato: Montaje de vigas delta e jácenas de hormigón pretensado de gran longitud, optimizando la altura libre utilizable para la maquinaria de alta precisión de Desay SV.
• Envolvente e impermeabilización: Cerramiento perimetral mediante paneles de hormigón prefabricado con aislamiento térmico incorporado y cubierta ligera tipo deck con aislamiento mineral e impermeabilización sintética continua.

2. Edificio de Oficinas Administrativas y Espacios Corporativos

De manera coordinada a las obras de la nave industrial de Desay SV en Linares, se levantó el edificio administrativo de 2.300 metros cuadrados destinado a albergar la sede corporativa, departamentos de I+D, salas de reuniones e ingeniería:

• Arquitectura funcional y luz natural: Fachada ejecutada con muros cortina de aluminio con rotura de puente térmico y vidrios con tratamiento de control solar para maximizar el confort térmico y la eficiencia de la iluminación.
• Distribución interior polivalente: Compartimentación mediante tabiquería seca y mamparas fonoabsorbentes, falsos techos registrables perforados y pavimentos de gres porcelánico de alta resistencia en zonas de paso.
• Climatización y salubridad: Sistemas de climatización de caudal de refrigerante variable (VRV) combinados con unidades de tratamiento de aire (UTA) con recuperación entálpica.

3. Redes de Servicios, Instalaciones Industriales y Urbanización Exterior

El complejo se completó con la ejecución integral de las instalaciones técnicas y las superficies exteriores necesarias para la logística de la planta:

• Instalación eléctrica y centro de transformación: Centro de transformación dedicado, líneas de baja y media tensión libres de halógenos, cuadros generales sectorizados e iluminación LED de bajo consumo en todo el recinto.
• Seguridad y protección contra incendios (PCI): Red de rociadores automáticos (sprinklers) en cubierta de nave, aljibe de agua de gran capacidad con grupo de presión diésel/eléctrico, BIEs y detectores ópticos de humos.
• Viales exteriores y muelles de carga: Pavimentación de viales circundantes mediante soleras de hormigón fratasado con cuarzo para soportar tráfico pesado de camiones, zonas de aparcamiento y muelles de carga equipados con abrigos e rampas niveladoras.