Obras de Urbanización en La Dehesa Ronda
Informacion del proyecto
Ubicación
Ronda
,
Málaga
Tipología
Cliente
Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) y Junta de Andalucía
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El desarrollo urbanístico del sector UA-1 «La Dehesa», delimitado entre la carretera autonómica A-374 y los equipamientos educativos del norte de Ronda, permaneció interrumpido desde el año 2009 con apenas una quinta parte de sus infraestructuras ejecutadas. Esta prolongada paralización deterioró gravemente las explanadas previas y colmató las canalizaciones existentes, dejando inmovilizada una bolsa de suelo residencial de 45.980 metros cuadrados estratégica para la expansión demográfica del municipio y la dotación de vivienda pública protegida.
A este escenario se sumó la modificación topográfica sobrevenida por la ejecución de la nueva glorieta de enlace en la carretera A-374, lo que obligó a replantear y rediseñar los accesos rodados y peatonales del sector. La licitación conjunta promovida por AVRA y la Consejería de Fomento para acometer las obras de urbanización en La Dehesa Ronda fue adjudicada a GRULOP, asumiendo la rehabilitación integral del sector y el despliegue de las redes de servicios conforme a nuestra especialización en obra civil, infraestructuras y urbanización.
Nuestra Actuación
La intervención ejecutada por los equipos de obra civil de GRULOP contempló la adecuación topográfica de las trazas abandonadas, la resolución de interferencias geotécnicas complejas y el montaje completo de las redes subterráneas
1. Viales Interiores, Firmes Flexibles y Pavimentaciones Peatonales
Los trabajos viarios comenzaron con el desbroce general y el escarificado de las explanadas ejecutadas en 2009, restituyendo los últimos 20 centímetros mediante suelo seleccionado compactado al 100% del Proctor Modificado. Se ejecutaron dos paquetes de firme asfáltico diferenciados según la intensidad del tráfico:
- Vial principal (Vial 1): Subbase de 40 centímetros de zahorra artificial compactada sobre la que se extendieron dos capas de mezcla bituminosa en caliente: 11 centímetros de mezcla gruesa en base (AC 32 base G) y una capa de rodadura de 5 centímetros (AC 16 surf S) elaborada con betún B 50/70.
- Viales secundarios y de distribución interior (Viales 2, 4 y 6A): Estructura compuesta por 30 centímetros de zahorra artificial y 12 centímetros de aglomerado asfáltico en dos capas (7 centímetros de base y 5 centímetros de rodadura).
- Acerados e itinerarios peatonales accesibles: Pavimentación de aceras de 1,5 a 3 metros de anchura libre mediante baldosa de gres antideslizante asentada con mortero sobre solera de hormigón armado de 10 centímetros, rematadas con bordillos de hormigón bicapa y vados peatonales a cota cero hacia la calle Prado del Rey y calle Virgen de la Paloma.
2. Saneamiento con Hinca Subterránea y Abastecimiento Mallado
La infraestructura hidráulica en las obras de urbanización en La Dehesa Ronda demandó una minuciosa puesta a punto y la apertura de nuevas conexiones externas:
- Inspección y limpieza de colectores: Desescombro, hidrolimpieza e inspección mediante cámara robotizada de CCTV de pozos y tuberías existentes, procediendo a la sustitución puntual de conducciones fracturadas por aplastamiento.
- Hinca bajo la carretera A-374: Perforación horizontal dirigida para cruzar la calzada autonómica sin afección al tráfico, instalando una camisa de acero de 600 mm de diámetro que encamisó la tubería principal de saneamiento en PVC de 400 mm para evacuar las residuales hacia el colector general.
- Red de agua potable y riego: Despliegue de red mallada interior y acometida externa mediante tubería de fundición dúctil de 200 mm de diámetro enlazada a la arteria principal de 350 mm tras salvar el trazado del ferrocarril, junto con una red presurizada independiente para zonas verdes.
3. Media Tensión, Alumbrado Público, Telecomunicaciones y Gas
Se renovaron por completo las galerías de servicios degradadas por la radiación solar y la intemperie:
- Red eléctrica y soterramiento: Restitución de más del 90% de las canalizaciones en vacío cristalizadas, soterramiento de la línea aérea de Media Tensión «Revendedores», entronque con la línea «Buitreras» y montaje de nuevos centros de transformación prefabricados de superficie.
- Alumbrado LED de alta eficiencia: Tendido de cableado bajo tubo y colocación de columnas troncocónicas con luminarias LED de bajo consumo lumínico y cuadros de mando sectorizados.
- Telecomunicaciones y gas natural canalizado: Reconstrucción de prismas multitubulares de telecomunicaciones con arquetas tipo D conectadas a la red de Telefónica, además de la red de distribución de gas en polietileno de media densidad para Nedgia.
4. Zonas Verdes, Parque Infantil y Compromiso de Inserción Laboral
La actuación acondicionó 4.863 metros cuadrados de áreas verdes mediante tierra vegetal cribada, praderas, arbolado de sombra autóctono y un parque infantil homologado provisto de pavimento continuo amortiguador de caucho. Asimismo, el proyecto cumplió un exigente compromiso ético y social, destinando más del 10% de las 18.738 horas totales de trabajo a personas desempleadas de larga duración o menores de 30 años, garantizando que el 40% de este cupo estuviese cubierto por mujeres profesionales del sector de la construcción.
Acutación Principal
Obras de urbanización de la UE 1 (calzadas, acerados, zonas verdes, saneamiento con hinca bajo carretera, abastecimiento, telecomunicaciones, gas, baja tensión y alumbrado).
La culminación de las obras de urbanización en La Dehesa Ronda desbloquea un desarrollo estratégico largamente esperado en la comarca de la Serranía de Ronda, permitiendo la reactivación del mercado inmobiliario local con suelo cualificado para 365 viviendas y futuros equipamientos públicos. Esta actuación ratifica la solvencia técnica y el compromiso social de GRULOP en la gestión de proyectos integrales de obra civil, reposición de servicios degradados y urbanización para las entidades públicas autonómicas.
